Se reactiva la compra de suelo urbano para la construcción de pisos en Girona

Las comarcas de Girona registran el mayor número de operaciones de los últimos cuatro años

DIARI DE GIRONA| ORIOL PUIG

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El mercado inmobiliario presenta algunos síntomas de mejora
. En los últimos trimestres, las estadísticas de compra de vivienda muestran un ligero repunte de la actividad en Girona, que también ha llegado a la adquisición de terrenos con el objetivo de construir vivienda.

Así lo constata la última estadística de transacciones de suelo urbano en las comarcas gerundenses, correspondiente al tercer trimestre de 2014. Según los datos del ministerio de Fomento, entre enero y septiembre de 2014 se cerraron en Girona 540 operaciones de compra y venta de suelo urbano, lo que supone un incremento del 17,9 por ciento respecto al mismo período del año anterior y la mejor cifra desde los últimos cuatro años.

Para formalizar estas operaciones, los compradores aportaron 68,25 millones de euros, un 22,5% más que en el mismo período del año anterior. Según el Gobierno, el precio medio del suelo urbano en Girona se sitúa en la actualidad en 139,7 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 42% respecto al máximo histórico alcanzado a finales de 2006.

Los datos confirman lo que promotores y agentes inmobiliarios han advertido en los últimos trimestres: que en determinados municipios y zonas de las comarcas de Girona hay una demanda latente que, gracias a la mejora de las condiciones de financiación, podría empezar a invertir.

Sin embargo, en el último estudio de precios, APIs y promotores gerundenses advertían que, aunque la recuperación es una realidad, esta «va por barrios y por zonas». Y añadían: «Aún son vigentes, en la evolución del mercado, los factores locales, el tipo de stock existente y las acciones de venta realizadas por la Banca y la Sareb provocando aún escenarios de venta de activos que poco tienen que ver con una dinámica inmobiliaria normalizada y sí, a la necesidad de liberar carteras hipotecarias».

En el conjunto del estado, el número de transacciones de suelo urbano realizadas en el tercer trimestre de 2014 fue de 4.293, un 13,2% más que las realizadas en el segundo trimestre de 2014, que ascendieron a 3.793 y un 21,0% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2013. El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió en el tercer trimestre de 2014 un 3,3% en tasa interanual, hasta situarse en 142,6 euros, ligeramente por encima del promedio de las comarcas gerundenses.

Entre las grandes ciudades, los precios medios más elevados, se dieron en las provincias de Barcelona (539,1 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (€ 415,6/m2) y Baleares (€ 412,8/m2). En el extremo contrario, están las provincias de Badajoz (67,5 €/m2) y Murcia (€ 68,3/m2).

FUENTE: diaridegirona

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Foto: c7arquitectes