La construcción se reactiva donde hay menos pisos vacíos

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La edificación de nuevas viviendas se recupera pero aún de manera insuficiente. Si bien el Colegio de arquitectos de Catalunya informa que la superficie visada durante el 2015 es un 26% superior a la registrada en 2014, también es cierto que todavía estamos produciendo en Catalunya unas 6.000 viviendas por año cuando los expertos calculan que la normalidad se situaría en 2.000 anuales.

La Asociación de Promotores de Barcelona considera que la demanda se está activando en poblaciones en las que ya no existe oferta por agotamiento del stock y esto puede provocar un aumento de precios prematuro. En cambio existen zonas con stock importante donde no hay demanda para absorberlo. Por ejemplo en la provincia de Barcelona (excepto ciudad), el incremento interanual de superficie visada sube hasta el 38%, precisamente en unas comarcas con un ratio de viviendas vacías por mil habitantes por debajo de la media. En cambio en las comarcas de Lleida el incremento se queda en un 2,7% mientras que sus ratios de pisos vacíos están por encima o muy por encima de la media.

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Según informa Servihabitat el ritmo de absorción de stock de vivienda es actualmente acelerado y ha superado el 10% en el pasado 2015. Calculan que entre 2014 y 2016 España habrá reducido el stock total en cerca de un 50% pasando de unas 675.000 a unos 350.000 viviendas vacías a finales de 2016. Respecto Cataluña calculan una absorción mucho más acelerada que superaría el 80% pasando de las 26.000 viviendas vacías de 2014 a unas 4.000 a finales de 2016. Estas cifras son más optimistas que las de la Agencia de la Vivienda de Cataluña que hace pocos días amaba los pisos vacíos en 47.000 en Cataluña.

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